P Proppies
Local en venta en Lujan de Cuyo · 1 ambiente
Local en venta
USD 40.000
= $ 63 M
Cuota UVA desde $ 357.606/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en Lujan de Cuyo · 1 ambiente

Local Comercial en Pozo Lujan de Cuyo, Mendoza

Patricios y Alberti · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1

Descripcion

Locales comerciales en pozo entrega en 18 meses en Luján de Cuyo. FINANCIACIÓN PROPIA • PERMUTAS Todos los servicios Local 1 :55m2 aprox, Usd 55.000 (CONTADO/ EFECTIVO USD 50.000) (Este local una vez terminada la obra se puede transformar en un monoambiente con cochera) Local 2: 33m2 aprox. Usd 40.000 (CONTADO/ EFECTIVO USD 35.000) Local 3: 62m2 aprox. VENDIDO Local 4: 35m2 aprox VENDIDO (ES) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.606 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 357.606/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Loteo Ozan) a 3 minutos.

Compras
MiniMarket4 min · 284 m
Carnes13 min · 854 m
Educacion · 17 en la zona
4-151 DR. BENITO MARIANETTI · secundaria · publica6 min · 360 m
INSTITUTO SANTA MARIA GORETTI · secundaria · privada9 min · 571 m
SANTA MARIA GORETTI · inicial/primaria · privada9 min · 575 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Loteo Ozan3 min · 162 m
Boulevard Puerto Deseado8 min · 509 m
Plazoleta11 min · 733 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de locales en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 1.400 por m², un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 14,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.400/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricios y Alberti, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lujan de Cuyo

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Local en venta
WhatsApp