Departamento en venta

USD 105.000

+ ARS 45.000 de expensas

= $ 162,6 M

Cuota UVA desde $ 923.506/mes · ingresos $ 3,7 M

Departamento en venta en Bº Urquiza · 5 ambientes

Vendo Hermoso y Amplio Departamento en Ciudad de Luján de Cuyo

323, José Luis Bustamante, Bº Urquiza, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Bº Urquiza, Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bº Urquiza, 5 ambientes, 100 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TANSINI PROPIEDADES, servicios y gestiones inmobiliarias. Tiene el placer de ofrecer a la venta, Gran y Cómodo Departamento en Centro de Luján de Cuyo, precisamente en calle Bustamante. ¡Ubicado en una excelente zona céntrica, este departamento ofrece comodidad, amplitud y despejada vista! Aproximadamente 100 m² cubiertos propios. Valor: USD 105.000 Expensas: $45.000 Características: Dos habitaciones con placares. Dos baños completos, uno en suite. Living comedor amplio y luminoso. Cocina separada. Dos balcones con vista al oeste, a la montaña y al centro de Luján de Cuyo. Cochera en subsuelo para un vehículo. Portón automatizado. Una propiedad ideal para vivienda permanente o inversión, en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. Ante cualquier consulta, no dudes en contactarte con TANSINI PROPIEDADES, servicios y gestiones inmobiliarias.- Ver datos

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 923.506/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Atomo3 min · 215 m

Carrefour · San Martin4 min · 241 m

Super El Cesar · Azcuenaga4 min · 262 m

Educacion · 16 en la zona

COMANDANTE SATURNINO TORRES · primaria · publica2 min · 133 m

MAYU · inicial · publica2 min · 157 m

MAYU (ESC. 1-238) · inicial · publica2 min · 157 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza San Martin3 min · 212 m

Parque Ferri5 min · 336 m

Plaza Los Bomberos6 min · 353 m

Salud · 31 en la zona

C.P.A. SANTA ROSA DENTAL.- · centro de salud · privado1 min · 15 m

O.S.E.P. DELEGACION LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · obra social1 min · 40 m

C.P.A. BIODENTAL ODONTOLOGIA LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · privado2 min · 96 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

323, José Luis Bustamante, Bº Urquiza, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Bº Urquiza, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps