venta
$75.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Distrito Carrodilla · 2 amb · 1 dorm · 47 m2 · hace 155 dias
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Departamento en venta en Distrito Carrodilla · 4 ambientes
USD 76.900
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Departamento en venta
USD 76.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Distrito Carrodilla · 4 ambientes
Venta Departamento a Estrenar en Complejo Cerrado
Ayohuma & Bolivia · Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Distrito Carrodilla
Pide USD 76.900, un 4% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 4 ambientes en venta en Distrito Carrodilla publicados a menos de 5 cuadras de Ayohuma & Bolivia.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 961lo normal · 1.0001.200
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 80.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 813
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA – DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN COMPLEJO CERRADO Excelente departamento construcción tradicional 63 m2 propios más cochera a estrenar ubicado en complejo cerrado y seguro de solo 4 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Calle Ayohuma casi Bolivia(inmediaciones Juan José paso y acceso sur) rodeado de barrios privados La propiedad se desarrolla en primer piso por escalera y cuenta con:
• Living-comedor amplio y luminoso
• Cocina y Lavadero por separado que se conecta a Terraza con vista a la montaña y churrasquera
• Pasillo de distribución
• 2 dormitorios con placard
• 1 baño completo
• Cochera Valor: USD 75.000 Se evalúa recibir propiedad (casa bien ubicada a reciclar) como parte de pago.
Posibilidad de financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 693.657 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Con credito UVA$ 693.657/mes
Necesitas ingresos por $ 2.774.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Olivos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Laureano6 min · 391 m
Carolis6 min · 394 m
Libreria Taz6 min · 414 m
Educacion
· 13 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-228 · adultos · publica4 min · 242 m
MIS PRIMERAS HUELLAS · inicial · publica6 min · 382 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Barrio Los Olivos4 min · 265 m
Plaza San Ignacio de Loyola6 min · 397 m
Plaza Barrio Altos de Carrodilla8 min · 514 m
Salud
· 7 en la zona
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico4 min · 265 m
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico10 min · 613 m
C.P.A. LOPEZ, M. S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 630 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.5% total
- 14 de oct de 2026USD 75.000 → USD 76.900+2.53%
Como vinieron los precios en Distrito Carrodilla
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 95.000, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Carrodilla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Carrodilla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayohuma & Bolivia, Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
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Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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