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Departamento en alquiler en Carrodilla · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Carrodilla · 4 ambientes

Marcelo Mendez - Inmobiliaria Alquila Departamento: en "Loteo La Roca", Barrio 21 de Julio.

Magallanes & Isla Picton · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 4 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 780.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 15.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Carrodilla

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes & Isla Picton, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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