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Departamento en alquiler en Carrodilla · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en alquiler en Carrodilla · 1 ambiente

Marcerou Propiedades Alquila Hermoso Departamento de 1 Dormitorio en Carrodilla

Manuel A. Sáez · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 1 ambiente, 38 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000). Con expensas el costo total es ARS 515.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 510.000); las expensas pesan 14,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,2% desde el 08/09/2026 (de ARS 460.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana expensas
ARS 30.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Carrodilla

Descripcion

Alquiler Departamento en Complejo dentro de Barrio Semi Privado Portal del Sur II, se accede por portón automático. Living comedor con cocina integrada. Dormitorio con placar. Baño completo. Se entrega con artefacto de cocina instalado. Extractor. Luminarias colocadas. Cochera dentro del complejo. No se aceptan mascotas. Contrato 24 meses, ajustes cuatrimestrales, índice ICL

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 9 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
ARS 460.000ARS 450.00029 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026ARS 460.000 → ARS 450.000-2.17%

Ubicacion

Manuel A. Sáez, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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