venta
$75.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes
Distrito Carrodilla·2 amb · 1 dorm · 47 m2·hace 158 dias
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Departamento en venta en Distrito Carrodilla · 3 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Distrito Carrodilla · 3 ambientes
Venta Duplex a Estrenar en 4 Meses! - Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
CHUQUISACA ESQUINA BOLLIVIA - CARRODILLA · Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Distrito Carrodilla
Pide USD 95.000, un 9% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 habitaciones en venta en Distrito Carrodilla publicados a menos de 10 cuadras de CHUQUISACA ESQUINA BOLLIVIA - CARRODILLA.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.056lo normal · 1.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 158 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 103.846
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REALTY UP VENDE – ÚLTIMOS 2 DÚPLEX EN POZO Proyecto en desarrollo sobre lote con escritura.
Apto para futura constitución de PH.
Tipologías disponibles: Dúplex de 2 dormitorios: usd Ver datos 2 baños, (1 baño completo y un baño visitas) Cochera propia Superficie cubierta: aprox. 90 m² Dúplex de 3 dormitorios. usd 95000 2 baños, (1 baño completo y un baño visitas) Cochera propia Incluye dormitorio en planta baja Superficie cubierta: aprox. 110 m² ️ Detalles de terminación: Se detallan en la memoria descriptiva, disponible al solicitar información.
Calidad constructiva: Lote con escritura Proyecto apto PH.
Constructora con excelentes referencias en el mercado Obras finalizadas disponibles para visitar Plazo estimado de entrega: 10 meses Consultas y visitas: REALTY UP – Matrícula profesional N.º 2164 No dude en contactarnos para recibir asesoramiento personalizado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 851.743/mes
Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Olivos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carolis5 min · 337 m
Laureano6 min · 410 m
Don Horacio7 min · 478 m
Educacion
· 12 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-228 · adultos · publica4 min · 283 m
MIS PRIMERAS HUELLAS · inicial · publica6 min · 366 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Barrio Los Olivos4 min · 273 m
Plaza San Ignacio de Loyola7 min · 451 m
Plaza Barrio Altos de Carrodilla9 min · 583 m
Salud
· 5 en la zona
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico5 min · 306 m
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico10 min · 645 m
C.P.A. LOPEZ, M. S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.8% total
- 21 de sept de 2026USD 85.000 → USD 95.000+11.76%
Como vinieron los precios en Distrito Carrodilla
El precio de departamentos de 3 ambientes en Distrito Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Distrito Carrodilla
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 122.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Distrito Carrodilla
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Distrito Carrodilla
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHUQUISACA ESQUINA BOLLIVIA - CARRODILLA, Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
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Departamento · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Carrodilla·4 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 158 dias
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USD 160.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Carrodilla·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 158 dias
venta
USD 78.000USD 70.000subio11%
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Distrito Carrodilla·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 158 dias