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Departamento 3 ambientes en venta en MANUEL A SÁEZ 8013, Distrito Carrodilla
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen MANUEL A SÁEZ 8013, Distrito Carrodilla

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Distrito Carrodilla

Piden de mas

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Distrito Carrodilla publicados a menos de 5 cuadras de MANUEL A SÁEZ 8013.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.1571.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 75.187
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Distrito Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AGRA INMOBILIARIA URBANA Y RURAL VENDE DEPARTAMENTO A ESTRENAR, ubicado en el Barrio Privado Portal del Sur 2 Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza. • FECHA DE ENTREGA en Marzo de 2027. Características -Superficie cubierta de 65m². -Departamentos en Planta Alta, cuenta con Living-comedor integrado a la cocina, dos dormitorios con sus placares, un baño completo, cochera techada, Churrasquera en común, Finas terminaciones. -FINACIACION PROPIA CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS Ver datos // Ver datos MAT.1734

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MANUEL A SÁEZ 8013

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Olivos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Laureano4 min · 287 m
Libreria Taz7 min · 470 m
Carolis7 min · 473 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-228 · adultos · publica5 min · 336 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica7 min · 473 m
MIS PRIMERAS HUELLAS · inicial · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Barrio Los Olivos6 min · 370 m
Plaza Barrio Altos de Carrodilla7 min · 466 m
Plaza San Ignacio de Loyola7 min · 473 m
Salud · 8 en la zona
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico6 min · 358 m
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico8 min · 513 m
C.P.A. LOPEZ, M. S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Distrito Carrodilla

El precio de departamentos de 3 ambientes en Distrito Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 6,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Distrito Carrodilla

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Distrito Carrodilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MANUEL A SÁEZ 8013, Distrito Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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