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Casa en venta en Chacras de Coria
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras de Coria

Casa en Venta Barrio Aguribay

Casa en Venta Barrio Aguaribay · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
515 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 47% menos que lo normal entre los 11 casas parecidos en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta Barrio Aguaribay.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 1.3981.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 719.759
Tamaño normal
370 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MICHELETTI INMOBILIARIA VENDE Hermosa casa ubicada en Barrio Aguaribay Sierras & Lagunas, frente a Chacras de Coria. Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes amplios, una excelente distribución y espacios pensados para disfrutar en familia. Planta baja: • Luminoso living comedor con hogar a leña. • Toilette de visitas. • Lavadero independiente. • Dormitorio en suite con placard y baño completo. • Quincho con parrilla. • Jardín con pileta. Planta alta: • Dormitorio principal con placard y vestidor. • Dos dormitorios con placares. • Baño completo. • Terraza equipada con bacha. Sobre el barrio Aguaribay se destaca por su entorno natural, sus amplios espacios verdes y una completa propuesta de amenities: Club House, SUM, piscina, gimnasio, coworking, cancha de fútbol, juegos infantiles, pump track, lagunas, reserva natural, senderos y bicisendas. Además, cuenta con seguridad privada y control de acceso las 24 horas. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de Chacras de Coria. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Levy) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada9 min · 547 m
Espacios verdes
Levy15 min · 977 m
Salud
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado15 min · 941 m
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado15 min · 948 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Aguaribay, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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