Casa en venta en Chacras de Coria

Casa en venta en Chacras de Coria

Casa B° Rincón Viamonte

B° Rincón Viamonte, Chacras de Coria · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
529 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Adobe Inmobiliaria Desarrollos presenta una excelente propiedad en venta en el prestigioso barrio Rincón Viamonte, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta casa, situada en un terreno de 529 m2, ofrece 176 m2 cubiertos y 61 m2 semicubiertos que combinan comodidad y diseño moderno. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, destacándose el principal por su suite con vestidor. Dispone de tres baños, incluyendo un toilette, un baño completo y el de la suite; y además cuenta con una sala de estudio. El área social está compuesta por un luminoso living comedor integrado a una cocina funcional, ideal para el día a día familiar. Además, la propiedad ofrece una lavandería, patio con tender, y una galería que se extiende hacia un jardín parquizado. La calefacción central por losa radiante y las ventanas con doble vidrio aseguran un ambiente confortable durante todo el año. Posee sistema de riego automático por aspersión, y cochera cubierta para dos vehículos. Esta casa es una opción inigualable para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Características del Barrio: • Doble portal de ingreso con seguridad las 24hs. • Calles asfaltadas. • Servicios subterráneos de primer nivel. • Control de acceso con reconocimiento facial. • Corredor perimetral y cámaras de seguridad. • Reservorio de agua para riego.? • Club House con dos salones de usos múltiples, canchas de tenis y piscina. • Plaza de juegos para niños. • Reglamento de construcción, paisajismo y convivencia. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada9 min · 592 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica9 min · 592 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Rincón Viamonte, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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