Casa en venta en Chacras de Coria

Casa en venta en Chacras de Coria

Casa en Venta en Pasaje de La Bodega

Pasaje de la Bodega - Calle Pueyrredón al 800 · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
392 m²
Sup. total
1.007 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 41% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje de la Bodega - Calle Pueyrredón al 800.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 689lo normal · 1.1679031.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 457.333
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE Exclusiva Residencia en el Corazón de Chacras: Ubicada sobre la prestigiosa calle Pueyrredón, dentro del emblemático y tranquilo "Pasaje de la Bodega" esta casa combina amplitud, diseño inteligente y un entorno natural inigualable. Detalles de la Propiedad -Terreno: 1.000 m2 de terreno privado. -Superficie Cubierta: 392 m2 de construcción sólida y funcional. -Distribución: Ambientes amplios y luminosos integrados al paisaje exterior Espacios Interiores y Versatilidad La zona íntima destaca por su originalidad y el excelente aprovechamiento de la doble altura: -4 Dormitorios: Habitaciones principales de gran amplitud. Tres de los dormitorios cuentan con un entrepiso propio, un espacio extra ideal para ser utilizado como escritorio privado, estudio o zona de relax, optimizando la privacidad de cada integrante de la familia. -4 Baños: Perfectamente distribuidos, incluyendo un funcional baño exterior para el área de piscina y jardín. Exteriores y Entorno -Gran Parquizado: Un jardín imponente y consolidado que ofrece un oasis de verde y privacidad absoluta. -Cochera: Espacio techado con capacidad para dos vehículos. -Ubicación de Privilegio: El Pasaje de la Bodega, en calle Pueyrredón, es uno de los callejones más hermosos y buscados de Mendoza, caracterizado por su entorno arbolado y su seguridad natural. Una oportunidad única de inversión en el corazón de Chacras de Coria. Consultar para más información o visitas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada14 min · 922 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica14 min · 922 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti9 min · 607 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje de la Bodega - Calle Pueyrredón al 800, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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