venta
USD 230.000USD 220.000subio5%
Casa · 293m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria·8 amb · 3 dorm · 293 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Pueyrredon al 2500, Chacras de Coria
USD 210.000
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Casa en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Pueyrredon al 2500, Chacras de Coria
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 1.096 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria
Pide USD 210.000, un 26% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon al 2500.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.111lo normal · 1.5121.3461.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 285.698
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.603
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa en venta en Chacras de Coria – Callejón privado sobre calle Pueyrredón Ubicada en un entorno tranquilo y privado, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación en Chacras de Coria.
Desarrollada sobre un terreno de 1.100 m², cuenta con 189 m² cubiertos y ambientes amplios y luminosos.
Características: Tres dormitorios.
Estudio, ideal para oficina o espacio de trabajo.
Living amplio.
Cocina comedor funcional.
Dos baños completos.
Calefacción central por radiadores.
Cochera con capacidad para varios vehículos.
Pileta.
Amplio jardín con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Una excelente opción para quienes buscan privacidad, espacios verdes y contacto con la naturaleza, cerca de los principales comercios y servicios de Chacras de Coria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pueyrredon al 2500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Jebbs8 min · 495 m
Super A8 min · 497 m
Lo Biglieri8 min · 527 m
Educacion
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada2 min · 145 m
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada13 min · 829 m
Salud
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado6 min · 386 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 869 m
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 23 de oct de 2026USD 220.000 → USD 210.000-4.55%
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 317.308
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon al 2500, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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