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Casa en venta en TUNUYAN 4832, Chacras de Coria
Casa en venta
USD 137.000
= $ 217,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen TUNUYAN 4832, Chacras de Coria

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
1.170 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Century 21 Baigorria ofrece a la venta casa en Chacras de Coria, Mendoza. • Ubicación: Tunuyán 4832, fracción C, Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. • Superficie total del terreno: 1170 metros cuadrados. • Superficie cubierta: 54 metros cuadrados. • Ambientes: Cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, sin cochera. • Servicios: Agua y luz, gas en puerta, no en la propiedad. ID: Ver datos La propiedad tiene amplio patio con con árboles frutales y olivos. Esta todo parquizado. Acepta vehículo y financiación. Agenda tu visita. Contacto: Adriana Diaz /@c21baigorria.com.ar/ Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.235.774 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.235.774/mes

Necesitas ingresos por $ 4.943.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de TUNUYAN 4832

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada6 min · 385 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada10 min · 643 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti11 min · 715 m
La Placita11 min · 723 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 145.000USD 137.00020 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 145.000 → USD 137.000-5.52%

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 891 por m², un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 891/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TUNUYAN 4832, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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