Casa en venta en Chacras de Coria

Casa en venta en Chacras de Coria

Casa en Venta Chacras de Coria, con Piscina, 1.117 m² de Terreno, Vista a La Montaña. Una Planta

Barrio La Delia · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.117 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Barrio La Delia – Chacras de Coria | Amplio terreno y vista a la montaña ::: Casa en una sola planta sobre un excepcional terreno de 1.117 m², ubicada en el consolidado y tranquilo Barrio La Delia, Chacras de Coria, una de las zonas residenciales más buscadas de Mendoza. Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con muy buena conectividad y a pocas cuadras de la plaza de Chacras de Coria. La propiedad cuenta con 230 m² cubiertos, distribuidos en ambientes amplios, luminosos y funcionales, con una agradable vista a la montaña desde distintos sectores de la casa. El área social se compone de un living independiente, comedor diario integrado a una cocina americana, escritorio y una práctica cava de vinos. La vivienda se conecta al exterior a través de una amplia galería con vista a la montaña, que acompaña un importante jardín con piscina y sector de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. En el sector privado dispone de 4 habitaciones: Suite principal con vestidor y aire acondicionado. Dos dormitorios con baño completo. Habitación de servicio o huéspedes con baño completo. Cuenta además con lavandería independiente, aportando comodidad y funcionalidad al área de servicio. La propiedad dispone de calefacción por radiadores, con caldera, además de termotanque. Cuenta con aires acondicionados en el living, cocina y suite principal. Se completa con doble cochera pasante, carpinterías de aluminio y espacios exteriores de generosas dimensiones. Superficies: Terreno: 1.117 m² Superficie cubierta: 230 m² Una propiedad que se destaca especialmente por la amplitud de su terreno, su distribución en una sola planta, sus espacios luminosos, el jardín con piscina y la privilegiada vista a la montaña, en un barrio consolidado y de excelente ubicación en Chacras de Coria. Expensas aproximadas: $380.000 mensuales. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carnes De Mi Campo · Santiago de Liniers 10518 min · 488 m
La Portada9 min · 560 m
Nuss9 min · 587 m
Educacion · 6 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa8 min · 528 m
DR. FRANCISCO CORREAS · secundaria · publica9 min · 550 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica9 min · 596 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo9 min · 581 m
Plaza Jeronimo Espejo9 min · 591 m
Salud
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Delia, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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