Casa en venta en Carrodilla
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Carrodilla

Casa en Venta B° Lomas de Terrada

Barrio Lomas de Terrada · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla, USD 195.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
178 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Carrodilla

Descripcion

C21 Inmoandes ofrece en venta casa de una planta en Barrio Privado Lomas de Terrada, excelente ubicación pegado al club Maristas Rugby y a la Ciudad deportiva de Independiente Rivadavia. CARACTERÍSTICAS: -Amplio y luminoso living comedor c/ chimenea -Cocina integrada con isla -3 dormitorios (uno en suite) -Lavandería independiente -Cochera techada para dos autos -Jardin con riego -Calefacción central por radiadores ------------------------------------------------------------ Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.705.224/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 12 en la zona
Parque C11 min · 718 m
Parque B11 min · 728 m
Parque C11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carrodilla

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Carrodilla es USD 220.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carrodilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Lomas de Terrada, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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