Casa en venta en Carrodilla · 4 ambientes

Casa en venta en Carrodilla · 4 ambientes

Casa Estrenar, B° Abedul, Una Planta, 2 Dorm, 3 Baños, Cochera Doble

Espejo & Terrada · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Inmobiliaria Del Aguila ofrece en venta casa a estrenar en Abedul Barrio Privado en Maipú, sobre calle Espejo a metros de Terrada Propiedad terminada, entrega inmediata y documentación al día, lista para transferencia. Características principales: Ubicación: Manzana H Superficie total terreno: 500 m² Superficie cubierta: 176 m² ️ Superficie semicubierta: 46 m² ️ Dormitorios: 2 Baños: 3 (uno en suite) ️ Ambientes: cocina, living y comedor Lavandería independiente Cochera doble Jardín con riego presurizado automático Calefacción por losa radiante Aberturas DVH de alta prestación Carpintería interior moderna y herrajes de alta gama Terminada completa — entrega inmediata Todo al día y lista para la venta Descripción: Estrena una casa pensada para el confort y la calidad en cada detalle. Con 176 m² cubiertos y 46 m² semicubiertos sobre un lote total de 500 m², esta vivienda ofrece una excelente relación entre espacios interiores amplios y un jardín generoso, ideal para familia y recreación. La distribución práctica incluye dos dormitorios y tres baños —uno en suite— que aseguran privacidad y comodidad para todos los integrantes o invitados. Las terminaciones de alta gama se perciben en cada ambiente: aberturas con DVH que aportan aislamiento térmico y acústico, carpintería interior moderna y herrajes premium. La losa radiante garantiza un clima cálido y uniforme en invierno, mientras que el riego automático mantiene el jardín impecable con mínimo mantenimiento. La cochera doble y la lavandería independiente suman funcionalidad cotidiana. Todas las pre-instalaciones de los aires acondicionados realizadas en cada ambiente de manera de simplificar aún más el estilo de vida. Listo para mudarse y con toda la documentación en regla, es una oportunidad para quien busca calidad constructiva, eficiencia y una vida inmediata en un entorno apacible. Solicite visitar y conozca personalmente la propiedad. Comodidades Calefacción Central Zona Escolar Barrio Privado Tiene Expensas Amoblado/a Ubicación Castro Barros s/n • Entre Terrada y Vieytes -, Lujan de Cuyo, Mendoza NO APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.751.176 por mes con ingresos de $ 11 M.

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque N) a 5 minutos.

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center11 min · 732 m
BlowMax12 min · 739 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque N5 min · 298 m
Parque G5 min · 341 m
Parque L6 min · 409 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carrodilla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carrodilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Carrodilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espejo & Terrada, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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