venta
USD 25.000
Casa · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en De la Cuesta 1090, Lujan de Cuyo
USD 470.000
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Casa en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen De la Cuesta 1090, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 410 m²
- Sup. total
- 1.065 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 470.000, un 27% mas que lo normal entre los 27 casas de 5 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de De la Cuesta 1090.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.146lo normal · 9001.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 369.000
- Tamaño normal
- 410 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 894
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa ubicada en la prestigiosa zona residencial de Chacras de Coria (en la bajada de los caracoles), esta propiedad de gran categoría ofrece un estilo de vida único.
Emplazada en un exclusivo callejón privado, la residencia combina la seguridad y el silencio absoluto.
Con una distribución de 8 ambientes amplios y luminosos, la casa ha sido diseñada pensando en la comodidad y la elegancia.
Cuenta con: -Cocina completa -Comedor con salida a un balcón con vista privada -Habitación con baño en planta baja -Escritorio En planta alta: -3 habitaciones (principal en suit con vestidor y salida al balcón con vista al jardín) -Baño -Escritorio -Habitación de guardado Planta baja: -Lavandería -Despensa -Patio tendedero -Habitación de servicio -Habitación de planchado -Baño Quincho con salida a la pileta La propiedad está preparada para recibir visitas y albergar a una familia numerosa con total independencia, gracias a sus 5 baños completos y 2 toilettes estratégicamente distribuidos.
No paga expensas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De la Cuesta 1090
A pie: el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 919/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Cuesta 1090, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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