Casa 8 ambientes en venta en Viamonte 4009, Chacras de Coria

Casa 8 ambientes en ventaen Viamonte 4009, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
480 m²
Sup. total
997 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

Capital Prop Vende Extraordinaria Casa en barrio Viamonte, Ubicado en Calle Viamonte 4009, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza La propiedad de arquitectura tipo española cuenta con Cocina, comedor de diario, un gran living con chimenea, hall de ingreso, escritorio, 3 baños y 3 habitaciones una en Suite, Jardin con pileta, quincho amplio con parrilla, baños totalmente equipado y amplia galería con vista al jardín, La casa cuenta con calefacción central, aberturas de Madera Masiza, detalles en quebracho colorado, decoración de herrería de hierro forjado, pisos entablonados, una gran puerta de quebracho blanco. Una propiedad inigualable en muy buenas condiciones, de excelente calidad constructiva con muchos detalles en piedra, madera y herrajes lo cual le da calidez y gran categoría, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento de Mendoza, con fáciles accesos, seguridad 24 horas, Viamonte es un Barrio totalmente consolidado, calles asfaltadas, iluminación subterránea, un barrio muy exclusivo en un tranquilo vecindario. Se analizan Permutas y propuestas en efectivo MAT:1971 NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte 4009

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Piedra4 min · 261 m
Jebbs12 min · 780 m
Lo Biglieri13 min · 811 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada8 min · 529 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica8 min · 529 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada8 min · 529 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado1 min · 93 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 4009, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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