Casa en venta en Chacras de Coria · 8 ambientes

Casa en venta en Chacras de Coria · 8 ambientes

Casa en Venta en Chacras de Coria

Viamonte & Calle Cordón del Plata · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
462 m²
Sup. total
1.280 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

DIIM Inversiones Inmobiliarias vende Casa en venta en Chacras de Coria, ubicada en Viamonte y Cordón del Plata, en una excelente zona residencial, a solo dos cuadras de Sobremonte Market, a 4 minutos de la Plaza de Chacras y con rápidos accesos a las principales vías y ciclovía a una cuadra. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.280 m² y cuenta con 300 m² cubiertos. Dispone de 4 dormitorios, 4 baños, toilette, living comedor, cocina completa, lavandería independiente y cochera cubierta para 3 vehículos. Cuenta además con calefacción a gas por tiro balanceado y riego por aspersión. En el exterior se destaca un amplio jardín completamente parquizado, con árboles crecidos y un excelente desarrollo paisajístico, junto a una pileta de grandes dimensiones. También cuenta con quincho semicerrado, quincho cerrado de gran tamaño y depósito. Como diferencial, la propiedad incluye un departamento independiente muy amplio, compuesto por dormitorio, living comedor, cocina completa y baño, ideal para recibir visitas, generar renta temporaria, desarrollar un espacio profesional o darle el uso que se prefiera. La propiedad se encuentra sobre un callejón que próximamente será semiprivado, con portón eléctrico de acceso exclusivo para vecinos, brindando mayor seguridad y privacidad, sin pago de expensas. Una propiedad con gran amplitud, espacios verdes y múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan vivir en Chacras de Coria con comodidad, privacidad y excelente ubicación. Se acepta permuta | Apta crédito hipotecario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Piedra6 min · 402 m
Jebbs14 min · 921 m
Lo Biglieri15 min · 952 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada6 min · 391 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica6 min · 391 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada6 min · 391 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado1 min · 62 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte & Calle Cordón del Plata, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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