Casa 8 ambientes en venta en Cordon del Plata al 2200, Chacras de Coria

Casa 8 ambientes en ventaen Cordon del Plata al 2200, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.280 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en Venta en Chacras de Coria | Gran Jardín, Pileta, Quincho y Departamento para visitas. Casa en venta en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, ubicada en un entorno residencial, caracterizada por sus amplios espacios, gran terreno y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.280 m² y cuenta con aproximadamente 300 m² cubiertos, combinando vivienda principal, departamento independiente, quincho y salón. La vivienda principal presenta una arquitectura tradicional de marcada calidez, ambientes amplios y luminosos y una excelente vinculación entre los espacios interiores y el jardín. Cuenta en total con: • 3 dormitorios. • 2 baños. • Living-comedor. • Cocina. • Cochera para 3 vehículos. • Amplios espacios sociales. En el exterior se destaca un gran jardín consolidado, con vegetación desarrollada y pileta, generando un entorno privado y agradable para disfrutar al aire libre. Uno de sus principales diferenciales es el quincho, acompañado por un salón de amplias dimensiones, ideales para reuniones y encuentros familiares. Además, posee un departamento independiente, que amplía significativamente las posibilidades de la propiedad y puede destinarse a huéspedes, familiares, renta, espacio profesional o diferentes usos según las necesidades del futuro propietario. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece una combinación poco habitual de superficie de terreno, espacios complementarios, privacidad y versatilidad, dentro de una de las zonas residenciales más buscadas de Chacras de Coria. (BG) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas son de referencia, sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la Corredora a cargo. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir el verdadero potencial de esta propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordon del Plata al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Piedra6 min · 412 m
Jebbs15 min · 942 m
Lo Biglieri15 min · 977 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica6 min · 376 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada6 min · 376 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordon del Plata al 2200, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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