P Proppies
Casa en venta en Chacras de Coria · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras de Coria · 7 ambientes

Tittarelli Vende Casa en Barrio Las Catalpas. Nueva.

Barrio Las Catalpas · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
750 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

TITTARELLI VENDE CASA IMPECABLE EN BARRIO LAS CATALPAS. NUEVA. Se encuentra en un lote en isla, rodeado de otras casas. Excelente ubicación dentro del barrio. La casa se desarrolla en dos plantas. En Planta baja cuenta con amplio living comedor con chimenea, playroom, cocina separada, baño toilette, amplia galería con churrasquera, jardín con riego por aspersión, pileta de PVC. En la planta alta nos encontramos con hall de distribución, 2 dormitorios con placares, el principal en suite, con terraza y otro baño con lavadero. Además, la casa, cuenta con un departamento con entrada totalmente independiente y con su propio jardín, separado de la casa. El mismo posee living comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño completo. (con una superficie de 40 m2 aprox.) La casa posee calefacción central por losa radiante

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Piedra8 min · 496 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica5 min · 318 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada5 min · 318 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Las Catalpas, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chacras de Coria

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp