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Casa en venta en Vistalba · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 314,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Vistalba · 6 ambientes

Venta Casa Cerro La Capilla

Roque Sáenz Peña · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
2.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta ubicada en Vistalba, Mendoza, ideal para quienes buscan tranquilidad y amplitud. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, además de 1 toilette. La propiedad posee una superficie construida de 150 m² sobre un terreno de 2500 m², ofreciendo un amplio jardín con pileta y quincho para disfrutar al aire libre. Dispone de lavadero, patio y lavavajillas. La cochera es cubierta, brindando protección para tu vehículo. La casa es luminosa y cuenta con aire acondicionado para mayor confort. Orientación NO. Con 35 años de antigüedad y distribuida en 1 planta, la propiedad ofrece 6 ambientes. La zona de Vistalba es residencial y tranquila, ideal para familias. Se encuentra cerca de comercios locales y servicios, con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.788.030 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.788.030/mes

Necesitas ingresos por $ 7.152.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras
Cisilotto3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistalba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vistalba esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vistalba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Vistalba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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