venta
USD 220.000
Casa · 293m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria · 8 amb · 3 dorm · 293 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
USD 420.000
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Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
Casa + Quincho en El B° Pueyrredón
B° Pueyrredon · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 465 m²
- Sup. total
- 965 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Cuenta con una ubicación privilegiada dentro de Chacras de Coria, cercanía a importantes bodegas, centros gastronómicos, circuitos turísticos.El barrio cuanta con seguridad las 24hr; Parque con diseño paisajístico; Laguna; Servicios subterráneos; Calles asfaltadas; Club house; piscina; Canchas de tenis; Gym; Parrillas; Juegos para niños.
Características: Se desarrolla en 2 plantas Planta baja
• Hall de distribución
• Living con hogar a leña
• Comedor de diario
• Cocina de amplias dimensiones
• Baño de visita
• 2 dormitorios con puerta ventana hacia e jardín.
• Baño completo con ante baño
• Play room con baño con baño de piscina y espacio de guardado.
• Lavandería.
• Quincho independiente a orillas de la piscina
• Patio con parquizado
• Piscina
• Cochera doble Planta alta
• Dormitorio principal con amplio vestidor
• Ante baño y baño con cabina de jacuzzi
• 1 dormitorio con posibilidad de adaptar como escritorio OBSERVACIONES: Construida con materiales de categoría, balcones con vista a la montaña TIPO DE CALEFACCIÓN: Planta baja: Loza radiante Planta alta: Radiadores
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.
Con credito UVA$ 3.788.504/mes
Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 790 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti8 min · 497 m
La Placita14 min · 868 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 25 de oct de 2026USD 445.000 → USD 420.000-5.62%
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B° Pueyrredon, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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