Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes

Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes

Casa en Chacras de Coria

Barrio Rincon Viamonte B-3 · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
520 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

FRANCHI INMOBILIARIA VENDE • CASA A ESTRENAR • Descubra la armonía perfecta entre diseño moderno y confort en una de las zonas más exclusivas de Mendoza. Esta propiedad de estilo minimalista y planta única se encuentra ubicada en el prestigioso Barrio Privado Rincón Viamonte, en Chacras de Coria • Características Principales: . Ambientes Integrados: Amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales de piso a techo que integran el interior con el jardín . Cocina de Categoría: Equipada con mobiliario moderno de alta calidad, isla central con desayunador, mesadas de granito y lavavajillas integrado . Dormitorios: Cuenta con una master suite con salida directa al jardín, amplios placares empotrados con espacio para TV y baño privado. Un segundo dormitorio espacioso con excelentes terminaciones . Baños: Tres baños de diseño moderno, incluyendo un antebaño y acabados en piedra y loza de primera línea . Área de Servicio: Lavadero independiente con espacio de guardado • Exterior de Ensueño: . Galería Techada: Espacio ideal para reuniones con una imponente parrilla revestida y bacha propia . Jardín y Piscina: Amplio parque verde con piscina de generosas dimensiones y solárium, perfecta para disfrutar del microclima de la zona . Cochera: Espacio techado para vehículos en el frente de la propiedad Espacio techado para vehículos en el frente de la propiedad . Sobre la Ubicación: Vivir en el Barrio Rincón Viamonte es elegir una calidad de vida superior. Chacras de Coria es reconocida por su exclusivo entorno residencial, su microclima privilegiado y su cercanía a las mejores bodegas y oferta gastronómica de Mendoza. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, tranquilidad absoluta y un entorno natural único, manteniendo una conectividad rápida con el centro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada7 min · 420 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica7 min · 420 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada7 min · 420 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Rincon Viamonte B-3, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp