Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes

Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes

Casa en Venta en Calle Larrea

Calle Larrea, Chacras de Coria · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
395 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 5 cuadras de Calle Larrea, Chacras de Coria.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 734lo normal · 712979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 107 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 281.230
Tamaño normal
289 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Adobe Inmobiliaria & Desarrollos presenta a la venta una destacada propiedad ubicada en Calle Larrea de Chacras de Coria, en Luján de Cuyo, Mendoza. Esta casa, con 152 m2 cubiertos y 60m2 semicubiertos, está diseñada para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable, contando con una excelente distribución de sus ambientes. Al ingresar, encontrará un amplio living comedor que se integra de manera armónica con una cocina de isla, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Además, en la planta baja se encuentra un práctico baño de visitas y una despensa ubicada estratégicamente bajo la escalera. La lavandería es independiente y cuenta con un patio de tendido. En la planta alta se sitúan los tres dormitorios, siendo el principal en suite, proporcionando privacidad y confort. También dispone de un espacio destinado para escritorio y un baño completo adicional. En el exterior, la propiedad ofrece una galería cubierta con churrasquera, perfecta para reuniones al aire libre. La cochera semi cubierta tiene capacidad para dos vehículos, y el jardín, completamente parquizado, cuenta con un sistema de riego por aspersión que garantiza su mantenimiento. La vivienda está equipada con calefacción central por losa radiante y carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), asegurando eficiencia energética y un excelente aislamiento térmico y acústico. Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de diseño, comodidad y funcionalidad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Carnes De Mi Campo · Santiago de Liniers 10515 min · 316 m
La Portada6 min · 373 m
SuperA6 min · 410 m
Educacion · 5 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa5 min · 308 m
DR. FRANCISCO CORREAS · secundaria · publica5 min · 350 m
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica6 min · 363 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo5 min · 352 m
Plaza Jeronimo Espejo6 min · 361 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico6 min · 400 m
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado8 min · 525 m
INSTITUTO MEDICO BELONA.- · centro de salud · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Larrea, Chacras de Coria, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 290.000
Casa en venta
WhatsApp