venta
USD 220.000
Casa · 293m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria · 8 amb · 3 dorm · 293 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
USD 360.000
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Casa en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
Venta | Chacras de Coria | Casa Remodelada Sobre 1.500 m² | 5 Dorm.
Mendoza | Chacras de Coria | Alem 5107 · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 1.533 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
BAC PLUS VENDE | CASA REMODELADA CON HOSPEDAJE ACTIVO | CHACRAS DE CORIA Amplia casa en el corazón de chacras ubicada sobre calle Alem, en Chacras de Coria.
Remodelada en 2025 con excelente calidad de materiales y constructiva.
Actualmente funciona como casa de huéspedes, con un modelo comercial activo y un ingreso aproximado informado de USD 3.500 mensuales.
Desarrollada en una sola planta.
Sup Total: 1530 m2 Sup.
Cubierta: 280 m2 Sup.
Pileta: 30 m2 DISTRIBUCIÓN | Hall de ingreso | Amplio living y comedor | Cocina independiente | Lavandería | 1 Dormitorio principal en suite + vestidor | 4 Dormitorios | 4 Baños | Galería EXTERIOR | Jardín + parquizado | Plieta + Solarium de travertino | Churrasquera + Gran barra | Agua, electricidad, gas y cloaca BAC PLUS SOLUCIONES INMOBILIARIAS Florencia Borghi – Corredora Pública Inmobiliaria Matrícula 1683
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Levy) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Plaza Paradiso · Mitre 14265 min · 290 m
Los Pinos5 min · 298 m
Jebbs5 min · 327 m
Educacion
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TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica8 min · 530 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica8 min · 534 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa10 min · 664 m
Espacios verdes
Levy7 min · 442 m
Plaza Jeronimo Espejo9 min · 576 m
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Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 194 m
GARCIA - AGUIAR CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado5 min · 339 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.7% total
- 03 de oct de 2026USD 370.000 → USD 360.000-2.70%
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza | Chacras de Coria | Alem 5107, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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