venta
USD 220.000
Casa · 293m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria · 8 amb · 3 dorm · 293 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
USD 319.000
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Casa en venta
USD 319.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
Casa Rincon Viamonte
Viamonte · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 209 m²
- Sup. total
- 736 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Estrada Inmobiliaria VENDE excepcional Casa en venta en Barrio Rincón Viamonte, Chacras de Coria, Mendoza.
Ubicada en un lote en cul de sac con poco transito dentro de uno de los barrios privados más buscados de la zona, esta propiedad de diseño, fuerte estructura, funcionalidad y entorno con vistas únicas a la Cordillera de Los Andes.
Desarrollada en una planta, posee cocina estar comedor sectorizada pero integrada con amplio amoblamiento e isla, con excelente conexión y salida al jardín con amplia galería y churrasquera, lavandería independiente con patio tender, toilette de visitas, 2 habitaciones con amplios placares, e baños principales en suite, patio jardín de invierno, cochera cubierta doble en paralelo, posee calefacción central por losa radiante.
En el exterior, la propiedad posee una galería que se integra al amplio jardín parquizado con piscina.
El barrio cuenta con amenities de primer nivel: Club House con dos salones para eventos, piscina, plaza de juegos y dos canchas de tenis.
Además, posee un centro comercial a pocos metros, brindando comodidad y servicios a pasos de la vivienda.
Una excelente oportunidad para vivir con seguridad, confort y calidad de vida, en un entorno exclusivo rodeado de naturaleza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Con credito UVA$ 2.877.459/mes
Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada6 min · 403 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica6 min · 403 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada6 min · 403 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 23 de oct de 2026USD 330.000 → USD 319.000-3.33%
- 25 de oct de 2026USD 319.000 → USD 330.000+3.45%
- 28 de oct de 2026USD 330.000 → USD 319.000-3.33%
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Viamonte, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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