venta
USD 230.000USD 220.000subio5%
Casa · 293m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria·8 amb · 3 dorm · 293 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
Calle Medrano, Permuta, Lujan de Cuyo Mendoza
Medrano · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria
Pide USD 280.000, un 17% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Medrano.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.366lo normal · 1.1711.407
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 240.000
- Tamaño normal
- 200 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
APTA CREDITO DESARROLLADA EN UNA PLANTA COCHERA PARA 4 VEHICULOS TECHADA JARDIN / PISCINA / AMPLIA GALERIA UBICACION Sobre la prolongación Medrano en Chacras de Coria, Luján de Cuyo.
Callejón sin salida, lo que brinda mucha tranquilidad.
Chacras de Coria, una de las mejores zonas para residir, por su constante crecimiento gastronómico y comercial.
Con fácil salida a la Ruta Panamericana, totalmente renovada, a 15 minutos de la ciudad de Mendoza.
SUPERFICIE Superficie total: 1.000 m2 Superficie cubierta: 199 m2 Superficie semicubierta: 140 m2 DESCRIPCION Con una antigüedad de 5 años, desarrollada en una sola planta con orientación norte.
Cuenta con un living y cocina comedor integrados, con hogar.
El dormitorio principal en suite con ante baño y vestidor.
Aire acondicionado.
Otro dormitorio con placar.
Un baños completo con ante baño.
Lavandería.
Calefacción central con radiadores.
Cochera, con baño y deposito.
Jardín, galería con churrasquera.
Piscina con Jacuzzi y manta térmica.
Portón automatizado.
Riego por aspersión y huerta.
PERMUTA: Si.
VALOR / USD 320.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Con credito UVA$ 2.525.669/mes
Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Piedra8 min · 507 m
Jebbs12 min · 797 m
Super A13 min · 823 m
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada8 min · 523 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica14 min · 901 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado10 min · 633 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 21 de sept de 2026USD 300.000 → USD 280.000-6.67%
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 317.308
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Medrano, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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Chacras de Coria·1 amb · 9 dorm · 353 m2·hace 6 dias
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Casa · 500m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 323m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria·8 amb · 4 dorm · 323 m2·hace 6 dias