venta
USD 290.000
Casa · 178m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Vistalba·4 amb · 3 dorm · 178 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Vistalba · 5 ambientes
USD 340.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Vistalba · 5 ambientes
Qvattro Viamonte - Casa en Venta
QVATTRO VIAMONTE · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 535 m²
Precio frente a los parecidos de Vistalba
Pide USD 340.000, un 50% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Vistalba publicados a menos de 10 cuadras de QVATTRO VIAMONTE.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.619lo normal · 1.081795
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 227.027
- Tamaño normal
- 215 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 855
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO QVATTRO VIAMONTE, FRENTE A BODEGA VIAMONTE, CERCANO A MALLS, COLEGIOS, CLUBES Y AL CENTRO DE CHACRAS.
CASA DISEÑADA CON UNA ARQUITECTURA CONTEMPORANEA, AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS.
DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA A GALERIA Y PATIO INTERNO COCINA INDEPENDIENTE LAVANDERIA INDEPENDIENTE TOILETTE DE VISITAS DORMITOR PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS BAÑO COMPLETO GALERIA COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHICULOS CALEFACCION POR LOSA RADIANTE PREINSTALACION DE AIRE EN CADA AMBIENTE FECHA DE ENTREGA ABRIL 2028 APROX.
FINANCIACION APTA CREDITO EL BARRIO CUENTA CON:
• 5 PARQUES RECREATIVOS INTERNOS( 39.000 MTS)
• 2 LAGUNAS (6500 MTS)
• BICISENDA DE 3,5 KM CONTINUOS
• SERVICIOS SUBTERRÁNEOS
• CORREDOR PERIMETRAL CON DOBLE CERCO DE SEGURIDAD.
CONCEPTO WELNESS REAL ESTATE CON AMENITIES EXCLUSIVOS:
• CANCHA DE BÁSQUET Y FÚTBOL 5
• CIRCUITO DE 9 HOYOS EN MINI GOLF
• PUNTO FITNESS CON CIRCUITO DE CALISTENIA
• 4 SECTORES DE PLAZAS INFANTILES
• SKATE PARK
• ZONA JUEGOS MESA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Con credito UVA$ 3.053.364/mes
Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Carnes11 min · 678 m
Educacion
· 8 en la zona
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica7 min · 457 m
INST.SUPERIOR (9-029) · superior · publica12 min · 786 m
PERITO FRANCISCO MORENO · primaria · publica12 min · 786 m
Espacios verdes
Plazoleta9 min · 548 m
Boulevard Puerto Deseado12 min · 747 m
Plaza Loteo Ozan14 min · 882 m
Salud
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 932 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vistalba
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vistalba esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vistalba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Vistalba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Vistalba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Vistalba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Vistalba
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Vistalba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Vistalba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 736/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.9%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Vistalba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Vistalba
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 218.828
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Vistalba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
QVATTRO VIAMONTE, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Vistalba
venta
USD 179.000
Casa · 220m² · 4 Ambientes
Vistalba·4 amb · 2 dorm · 220 m2·hace 3 dias
venta
USD 198.000
Casa · 227m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Vistalba·5 amb · 4 dorm · 227 m2·hace 8 dias
venta
$140.000
Casa · 195m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
Vistalba·3 dorm · 195 m2·hace 10 dias
venta
USD 160.000
Casa · 180m² · 2 Ambientes
Vistalba·2 amb · 1 dorm · 180 m2·hace 10 dias
venta
USD 265.000
Casa · 444m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Vistalba·8 amb · 3 dorm · 444 m2·hace 17 dias