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Casa 5 ambientes en venta en Terrada 7549, Carrodilla
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Terrada 7549, Carrodilla

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
155 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Mosso Inmobiliaria vende casa a estrenar Barrio Privado "Lar de Terrada". Características: Living comedor con cocina semi integrada. equipada con alacenas, bajo mesada, extractor de aire, anafe y horno a gas. Lavandería independiente. Patio de servicio. Dos habitaciones con vestidor, la principal con baño en suite. Escritorio que puede ser usado Como tercer dormitorio Calefacción por losa radiante, piso de porcelanato, carpintería de doble vidrio de aluminio Cochera techada Jardín con churrasquera. Seguridad 24hs. SUM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terrada 7549

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Laureano14 min · 928 m
Carolis15 min · 957 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica10 min · 668 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa11 min · 691 m
RAMON FERNANDEZ LETTRY · inicial/primaria · publica11 min · 728 m
Salud
C.A.P.S. 218 BARRIO LOS ALERCES.- · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carrodilla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carrodilla esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carrodilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Carrodilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrada 7549, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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