Casa 4 ambientes en venta en José Matías Zapiola 1050, Mayor Drummond

Casa 4 ambientes en ventaen José Matías Zapiola 1050, Mayor Drummond

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayor Drummond

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 26% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Mayor Drummond publicados a menos de 10 cuadras de José Matías Zapiola 1050.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.4671.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.272
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casas a estrenar (pocas unidades disponibles) en barrio privado Altos de Drummond, en Luján de Cuyo, zona sur del Gran Mendoza. Localización estratégica y privilegiada, sobre calle Zapiola ( N° 1050 ), en un privilegiado sector de Mayor Drummond. Las viviendas quedarán listas para habitar en las siguientes etapas: en 90 días, Consultar por Avances de Obra Características de las casas: poseen un terreno de 250 m2 y 100 m2 cubiertos distribuidos en una planta. Arquitectura y construcción tradicional Constan de amplio living comedor, equipada y prolongada cocina, tres dormitorios (uno en suite), placares, dos baños, patio-jardín exterior, cochera pasante para dos vehículos. Detalles: carpintería de aluminio y Calefacción central. Propiedades luminosas, con cómodos ambientes, Expensas accesibles. Dato Importante, La Calle Zapiola tendrá gran importancia en los próximos meses ya que, sumado a la ampliación del tercer carril del acceso sur, se hará la obra de construcción del puente y rotonda lo cual mejorará considerablemente los accesos a los más importantes puntos de Mendoza y ampliará las zonas comerciales de la zona. Se analizan permutas en parte de pago. Preguntar por elementos que se incluyen o no en el valor final. No son por ahora aptas crédito. Una Gran oportunidad por precio, ubicación, por el hecho de ser a estrenar y por sus variadas prestaciones. Importante: preguntar por casas similares, pero en pozo (recién iniciada la obra, con entrega a 12 meses) con financiación (preguntar por el precio final y los detalles de esta otra opción a nuestro corredor). Acompañamos esta publicación con imágenes de casas terminadas a modo de prototipo y también de las variantes de viviendas en sostenido avance de obra. Datos adicionales del lugar: En Una de las Zonas de Mayor Crecimiento, emprendimientos de jerarquía (Lar de Drummond, Rincón de Drummond 1 y 2, etc. ). A sólo 15' de Mendoza Capital y 5 Minutos de Chacras de Coria, con todo a mano Altos de Drummond cuenta con seguridad y vigilancia las 24 hs y garita. El predio está consolidado y ya entró en desarrollo la Tercer etapa de urbanización. Estamos a su disposición para cualquier otra inquietud y/o visita a estos estupendos inmuebles. Matrícula: 1971 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Matías Zapiola 1050

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Drummond) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Drummond11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 110.000USD 108.00020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 110.000 → USD 108.000-1.82%

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Matías Zapiola 1050, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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USD 108.000
Casa en venta
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