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Casa en venta en Mayor Drummond · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 362 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mayor Drummond · 5 ambientes

Casa en Venta en Una Planta, con Pileta. Barrio Valle Escondido, Mayor Drummond, Luján de Cuyo

Barrio Privado Valle Escondido, Mayor Drummond · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
540 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayor Drummond

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 5% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Mayor Drummond publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Valle Escondido, Mayor Drummond.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.278lo normal · 1.2129951.434

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.182
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mayor Drummond: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en una sola planta en Barrio Privado Valle Escondido, Mayor Drummond, Luján de Cuyo, sobre un lote de 540 m² con parque y pileta. Cuenta con 180 m² cubiertos y 60 m² semicubiertos. Amplio living-comedor con salida al jardín y cocina integrada al comedor con barra. Tres dormitorios: el principal en suite con vestidor y dos con placard. Dos baños completos y toilette. Patio interno de luz y lavadero independiente. En el exterior: galería con pérgola, churrasquera y mesada, pileta con deck y parque. Cochera doble semicubierta con pérgola. Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes. Todos los servicios, incluidas cloacas. 10 años de antigüedad. Documentación en condiciones de venta. Valor: USD 230.000. Comisión a cargo del comprador: 3%. VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935 + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.056.235 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Con credito UVA$ 2.056.235/mes

Necesitas ingresos por $ 8.224.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Drummond) a 4 minutos.

Educacion
S235 EL NOGAL · secundaria · privada11 min · 713 m
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica13 min · 807 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica13 min · 809 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Parque Drummond4 min · 253 m
Plaza Barrio Fader9 min · 562 m
Quincho FCA10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Valle Escondido, Mayor Drummond, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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