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Casa en venta en Chacras de Coria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras de Coria · 4 ambientes

Casa en Mitre Esquina Alem

Mitre S/N Chacras de Coria · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
478 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Adobe Inmobiliaria y Desarrollos vende casa de 90 m² cubiertos en terreno de 478 m², ubicada en Calle Mitre, en pleno corazón de Chacras de Coria, una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo. Living comedor con hogar a leña, perfecto para los días de invierno. Cocina con muebles nuevos y lavadero independiente con salida directa al jardín, donde se destaca una pileta de material para disfrutar en verano. Cuenta con 2 habitaciones, una de ellas con placares nuevos y la otra con placar original, y 1 baño completo. Mejoras y detalles técnicos: Aberturas nuevas de aluminio con vidrio simple Cañerías de agua renovadas Servicio de gas natural Conexión a cloacas Portón automático Cochera semicubierta pasante para un vehículo Cerco eléctrico perimetral en funcionamiento Una propiedad funcional, con mejoras ya realizadas, en una ubicación privilegiada de Chacras de Coria. Ideal para familias que buscan tranquilidad, buena conectividad y una excelente oportunidad de compra con crédito hipotecario. APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Levy) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 19 en la zona
Plaza Paradiso · Mitre 14263 min · 219 m
Jebbs3 min · 220 m
Patio de Chacras4 min · 238 m
Educacion · 4 en la zona
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica7 min · 440 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica7 min · 441 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa9 min · 563 m
Espacios verdes
Levy5 min · 345 m
Plaza Jeronimo Espejo7 min · 473 m
Plaza General Espejo8 min · 480 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado2 min · 126 m
GARCIA - AGUIAR CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 175 m
INSTITUTO MEDICO BELONA.- · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre S/N Chacras de Coria, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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