venta
USD 230.000USD 220.000subio5%
Casa · 293m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria·8 amb · 3 dorm · 293 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Chacras de Coria · 4 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacras de Coria · 4 ambientes
Casa a Estrenar en Calle Larrea - Dueño Directo
Larrea · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria
Pide USD 290.000, un 5% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Larrea.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.908lo normal · 1.8131.130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 275.500
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.056
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO.
Casa a estrenar en calle Larrea, en el centro de Chacras de Coria, Luján de Cuyo.
Vivienda desarrollada en dos plantas, sobre un terreno de 350 m².
Cuenta con 152 m² cubiertos y 58 m² semicubiertos, alcanzando una superficie construida total de 210 m².
Dispone de 3 dormitorios con amplios placares, dormitorio principal en suite, 2 baños completos y toilette.
Cocina, despensa, lavadero, living comedor y hall.
Cuenta con galería techada con parrilla y cochera cubierta para 2 vehículos.
Detalles de calidad y confort: calefacción por losa radiante, riego automatizado, carpintería de aluminio, puertas enchapadas, pisos de porcelanato y grifería de primera calidad.
Equipamiento incluido: horno empotrado, anafe, extractor, termotanque y caldera.
Venta directa, sin intermediarios.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo9 min · 592 m
Plaza Jeronimo Espejo9 min · 601 m
Salud
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico9 min · 564 m
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 317.308
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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