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Casa 4 ambientes en venta en Larrea al 2000, Chacras de Coria
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Larrea al 2000, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
395 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 24% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 5 cuadras de Larrea al 2000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 734lo normal · 967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 149 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 381.833
Tamaño normal
246 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA LARREA | UNIDAD A ESTRENAR EN VENTA Ubicación: Calle Larrea, Luján de Cuyo. Superficie construída: 212m2 Superficie Cubierta: 152 m2 Superficie Semi-cubierta: 60 m2 Superficie terreno: 395m2 3 dormitorios (uno en suite) Toilette 2 Baños (uno en suite) Estar comedor cocina integrado con desayunador Galería cubierta con isla y parrilla Cochera cubierta para 2 autos Servicios completos BAC Plus | María Florencia Borghi Mat 1683

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larrea al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Dandi3 min · 207 m
Ke Carne3 min · 208 m
Vaca Negra3 min · 213 m
Educacion · 5 en la zona
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica3 min · 212 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica3 min · 221 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo4 min · 243 m
Plaza Jeronimo Espejo4 min · 249 m
Levy14 min · 885 m
Salud · 6 en la zona
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico6 min · 407 m
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado9 min · 588 m
C.P.A. CORNEJO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 2000, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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