Casa 3 ambientes en venta en Ruta 60 Bº Privado Milcayac I, Mayor Drummond

Casa 3 ambientes en ventaen Ruta 60 Bº Privado Milcayac I, Mayor Drummond

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

| VENTA CASA EN Bº PRIVADO MILCAYAC I º Ubicación: Ruta 60 s/n º Superficies:480 º Superficie cubierta: 210m2 º Superficie descubierta: 30m2 aprox. º Superficie total: 240m2 aprox º Tipo de construcción EPS º ELECTRICA DESCRIPCIÓN | Living | Comedor | Cocina + muebles bajo y alto mesada de primera calidad MDF, horno eléctrico , convector eléctrico y anafe vitrocerámico | Lavandería y tender independiente | Garaje techado para dos vehículos y entrada independiente por cada lado de la casa al jardín | 2 Dormitorios en suite (vestidor y baño completo) | Toilette | Escritorio con placard | Galeria independiente techada con churrasquera y gran placard de guardados de exterior | Deck de descanso I Jardín con riego por aspersión º La casa se entrega con cisternas independientes de agua potable y otra de agua para riego º Carpintería de aluminio de primera calidad DVH doble vidrio y mosquitero º Cortinas Roller Blackout en todos los ambientes º Living comedor AIRE FRIO/CALOR DE 5000 calorías º Habitaciones cada una AIRE FRIO/CALOR DE 3000 calorías Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | SAS |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.688.331 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.688.331/mes

Necesitas ingresos por $ 6.753.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta 60 Bº Privado Milcayac I

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Fader) a 12 minutos.

Compras
Quick Point1 min · 54 m
Educacion
S235 EL NOGAL · secundaria · privada14 min · 908 m
MARIA SALOME ALBERTI DE VEGA · inicial/primaria · publica14 min · 926 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Fader12 min · 747 m
Plaza Barrio Parque Drummond15 min · 931 m
La Placita15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 198.000USD 188.00024 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 198.000 → USD 188.000-5.05%

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 3 ambientes en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 100.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 60 Bº Privado Milcayac I, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

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Casa en venta
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