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Casa en venta en Lamadrid · 3 ambientes
Casa en venta
USD 118.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 179,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Lamadrid · 3 ambientes

Casa en Venta con Financiación Barrio Privado en Lujan de Cuyo Mendoza

Lamadrid, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Lamadrid, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lamadrid, 3 ambientes, 81 m², USD 118.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en inicio de construcción ubicada en barrio privado Terra Malva próximo a la rotonda de los bomberos, en el departamento en Lujan de Cuyo. Entrega programada para Abril 2027. Seguridad 24 hs, Asfalto y servicios subterraneos. Dos salones de usos múltiples y churrasquera. Excelente ubicación próximo al carril R. S. Peña, a metros del centro comercial. Inmueble caracterizado por finos detalles de terminaciones. Cocina semi integrada al estar comedor. 2 habitaciones con placares. Calefacción por sistema tradicional. Preinstalación para equipo de frio, calor. 2 Cisternas de agua. Cochera con estructura tipo pérgola. Pisos porcelanato. Riego por aspersión. Anticipo y financiación hasta entrega de posesión. (No apto crédito hipotecario)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.021.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.085.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carne7 min · 418 m
Cupcakes Panaderia7 min · 429 m
Roticeria Alvarez y Borgues7 min · 451 m
Educacion · 5 en la zona
LUCECITAS · inicial · social/cooperativa10 min · 615 m
LUCECITAS · otros · social/cooperativa10 min · 620 m
LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica12 min · 792 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bº Villa del Rio8 min · 494 m
Placita10 min · 635 m
Rotonda de la Virgen10 min · 639 m
Salud
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado8 min · 484 m
C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Lamadrid, Lujan de Cuyo, Mendoza

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