venta
USD 115.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes
Lamadrid · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 120 dias
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 65.000 de expensas
Casa en venta en Lamadrid · 3 ambientes
Casa en Venta con Financiación Barrio Privado en Lujan de Cuyo Mendoza
Lamadrid, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina · Lamadrid, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lamadrid, 3 ambientes, 81 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 1,7% desde el 26/09/2026 (de USD 118.000 a USD 120.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa en venta en inicio de construcción ubicada en barrio privado Terra Malva próximo a la rotonda de los bomberos, en el departamento en Lujan de Cuyo.
Entrega programada para Abril 2027.
Seguridad 24 hs, Asfalto y servicios subterraneos.
Dos salones de usos múltiples y churrasquera.
Excelente ubicación próximo al carril R. S. Peña, a metros del centro comercial.
Inmueble caracterizado por finos detalles de terminaciones.
Cocina semi integrada al estar comedor. 2 habitaciones con placares.
Calefacción por sistema tradicional.
Preinstalación para equipo de frio, calor. 2 Cisternas de agua.
Cochera con estructura tipo pérgola.
Pisos porcelanato.
Riego por aspersión.
Anticipo y financiación hasta entrega de posesión. (No apto crédito hipotecario)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.057.889/mes
Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
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Educacion
· 5 en la zona
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LUCECITAS · otros · social/cooperativa10 min · 620 m
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Salud
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado8 min · 484 m
C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico9 min · 563 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.7% total
- 26 de sept de 2026USD 118.000 → USD 120.000+1.69%
Ubicacion
Lamadrid, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, M5507ENT, Argentina, Lamadrid, Lujan de Cuyo, Mendoza
