P Proppies
Casa en venta en Mayor Drummond · 1 ambiente
Casa en venta
USD 79.000
= $ 124,3 M
Cuota UVA desde $ 706.272/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mayor Drummond · 1 ambiente

Hermoso Chalet en Venta! en Mayor Drummond, Lujan de Cuyo.

Mayor Drummond · Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
305 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mayor Drummond

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 58% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Mayor Drummond publicados a menos de 10 cuadras de Mayor Drummond.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 622lo normal · 1.466

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.159
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.357
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mayor Drummond: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo ingreso en venta Chalet ubicado en Mayor Drummond, Luján de Cuyo, sobre calle San Luis, a metros de San Martín y a solo 3 minutos del Acceso Este. Zona estratégica, muy próxima a Chacras de Coria, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Características principales: * Superficie cubierta: 127 m² * Terreno esquina: 305 m² * Construcción tradicional en muy buen estado * Desarrollada en una sola planta ️ Distribución: * Living * Comedor * Cocina * Baño completo * 3 dormitorios * 1 dormitorio en suite Espacios exteriores: * Amplio jardín con piscina * Churrasquera * Patio interno con lavandería * Cochera techada Todos los servicios instalados Valor: USD 85.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 706.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Quincho FCA) a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica7 min · 450 m
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica7 min · 453 m
LAS CANDELAS · inicial/primaria · privada14 min · 909 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Quincho FCA8 min · 493 m
Jardin Botanico de Chacras de Coria8 min · 504 m
Plaza Barrio Parque Drummond11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 85.000USD 79.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
  2. 04 de nov de 2026USD 80.000 → USD 79.000-1.25%

Como vinieron los precios en Mayor Drummond

El precio de casas de 3 dormitorios en Mayor Drummond esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 2,1% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mayor Drummond

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Mayor Drummond.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayor Drummond, Mayor Drummond, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mayor Drummond

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp