Departamento en venta en Barrio Tomassini · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Barrio Tomassini · 2 ambientes

Departamento Venta en Complejo, Sobre Calle Cervantes, m de Puente Olive, Godoy Cruz.

1837, Miguel de Cervantes, Barrio Tomassini, Distrito Las Tortugas, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio Tomassini, Las Tortugas, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Tomassini, 2 ambientes, 47 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.596 contra USD 1.300 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Tomassini

Descripcion

Departamento en Venta – Excelente inversión , Godoy Cruz Ubicado sobre Calle Cervantes, a solo 400 metros de Puente Olive, en un atractivo complejo interno en corazón de manzana con jardines parquizados, parrilla y quincho. Un espacio tranquilo, seguro y muy luminoso. Características: Primer piso por escalera. Un dormitorio con acceso directo a balcón. Cocina americana integrada a living-comedor con gran ventanal y vista al jardín. Baño completo. Cochera incluida. Se encuentra alquilado hasta 31 de julio de 2027 Una excelente opción para quienes buscan un hogar confortable o una inversión con alta demanda, en una zona con gran conectividad y cercanía a comercios y servicios. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 650.061/mes

Necesitas ingresos por $ 2.600.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1837, Miguel de Cervantes, Barrio Tomassini, Distrito Las Tortugas, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio Tomassini, Las Tortugas, Mendoza

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