Departamento en venta en Barrio Tomassini · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Barrio Tomassini · 2 ambientes

Departamento en Venta en Construcción Godoy Cruz

499, Río Pilcomayo, Barrio Tomassini, Distrito Las Tortugas, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio Tomassini, Las Tortugas, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Tomassini, 2 ambientes, 50 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.596 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.596
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Tomassini

Descripcion

Departamento en Venta en Construcción – Godoy Cruz, Las TortugasColdwell Banker Cuyo Real presenta este hermoso departamento en construcción, ubicado en Las Tortugas, Godoy Cruz. Una gran oportunidad de inversión y vivienda en una zona consolidada, con excelente proyección y entorno residencial. Distribución – Planta Baja: • 1 dormitorio con placares completos • Living–comedor luminoso • Cocina totalmente equipada con amoblamiento y purificadores/extractores • 1 baño con artefactos sanitarios y grifería de primera calidad • Cochera descubierta • Patio común y patio propio Detalles de calidad: • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Paredes con revestimiento entrefino texturado y pintura completa • Calefacción central con caldera dúo • Carpintería de aluminio color bronce colonial (vidrios 4 mm) • Instalación prevista para futuros equipos de aire acondicionado Seguridad y accesos: • Ingreso por calle Cervantes con portón eléctrico • Callejón comunero con iluminación • Alarma perimetral y cámaras de seguridad Ubicación estratégica: El desarrollo se encuentra en una zona privilegiada de Godoy Cruz, con excelente conectividad y servicios. A pocos minutos de Palmares Open Mall, Puente Olive, y de importantes centros educativos (colegios primarios, secundarios y universidades). Su cercanía a principales arterias y accesos rápidos lo convierte en un punto neurálgico de conexión con los distintos departamentos del Gran Mendoza. Además, cuenta con acceso inmediato a servicios de salud, centros comerciales, transporte público, clubes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Construcción bajo planos de arquitectura y detalles constructivos aprobados, lo que garantiza solidez, confort y terminaciones de alta calidad. Una excelente propuesta para quienes buscan vivir con comodidad y seguridad, o bien invertir en un proyecto con gran potencial de valorización en una de las zonas más atractivas de Godoy Cruz. ¡Contactame para más información y descubrí cómo puede ser tuyo! Heliana Goldsack – Coldwell Banker Cuyo Real Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 565.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.260.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

499, Río Pilcomayo, Barrio Tomassini, Distrito Las Tortugas, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio Tomassini, Las Tortugas, Mendoza

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