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Terreno en venta en las Compuertas
Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 29,9 M
Cuota UVA desde $ 169.863/mes · ingresos $ 679.451
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en las Compuertas

Bº Privado Altos de La Crucecita, Las Compuertas, Luján de Cuyo - 4 Lotes Disponibles

RP82 · las Compuertas, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.010 m²

Precio frente a los parecidos de las Compuertas

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 1% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en las Compuertas publicados a menos de 10 cuadras de RP82.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 18.844
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de las Compuertas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Lotes en Montaña desde USD Ver datos | Altos de la Crucecita. LOTES EN VENTA – B° PRIVADO ALTOS DE LA CRUCECITA Ubicación: Ruta Provincial 82 (Km 24,5) – Blanco Encalada / Las Compuertas, Luján de Cuyo, Mendoza. Terrenos de montaña con vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes y rápido acceso por Ruta 82, a 25 minutos de la Ciudad de Mendoza. Ideales para vivienda permanente. DISPONIBLES: Lote N24: 2036 m² – USD Ver datos (USD 9,33 / m²) Lote N37: 2010 m² – USD 21000 (USD 10,45 / m²) Lote M6: 2218 m² – USD 21000 (USD 9,47 / m²) Lote N30: 2912 m² – USD 26600 (USD 9,13 / m²) SERVICIOS DE LUZ Y AGUA. Se escuchan y valoran ofertas. CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES: Portal de ingreso y seguridad permanente. Senderos internos de trekking, running y mountain bike. Miradores panorámicos con vistas abiertas al Cordón del Plata. Quincho / área social de uso común y espacios verdes. Lotes amplios de baja densidad que garantizan privacidad. Consultanos por estado de servicios, planos de ubicación o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 169.863 por mes con ingresos de $ 679.451.

Con credito UVA$ 169.863/mes

Necesitas ingresos por $ 679.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en las Compuertas

El precio de terrenos en las Compuertas esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en las Compuertas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en las Compuertas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP82, las Compuertas, Las Heras, Mendoza

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