venta
USD 90.000
Terreno · 4800m²
las Compuertas·4800 m2·hace 51 dias
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Terreno en venta en Ruta Provincial 82, las Compuertas
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
+ ARS 40.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta Provincial 82, las Compuertas
1 visita
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.162 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de las Compuertas
Pide USD 20.000, un 20% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en las Compuertas publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 82.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9lo normal · 121013
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 24.863
- Tamaño normal
- 2000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 9
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta ubicado en Las Compuertas, Lujan de Cuyo, Mendoza, con una superficie total de 2162 m² para desarrollar tu proyecto.
El lote presenta medidas óptimas con 23 metros de frente y 80 metros de largo, lo que permite una amplia variedad de diseños constructivos.
La zona se caracteriza por un entorno natural de gran tranquilidad y un perfil predominantemente residencial, ideal para quienes buscan desconectar de la ciudad.
El área cuenta con accesos rápidos hacia las principales vías de conectividad de la región, facilitando el traslado diario.
Un espacio con excelente proyección y espacio suficiente para parquizado, piscina o cocheras exteriores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.587 por mes con ingresos de $ 714.349.
Con credito UVA$ 178.587/mes
Necesitas ingresos por $ 714.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en las Compuertas
El precio de terrenos en las Compuertas esta hoy en una mediana de USD 10 por m², un 5,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de terrenos en las Compuertas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 10/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en las Compuertas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 82, las Compuertas, Las Heras, Mendoza
