Terreno en venta en Barrio Privado Dalvian
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Barrio Privado Dalvian

Terreno en Primera Seccion

Barrio Dalvian · Barrio Privado Dalvian, Las Heras, Mendoza

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Dalvian, 300 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 200 contra USD 200 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 20/09/2026 (de USD 64.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Privado Dalvian

Descripcion

Lote en venta en exclusivo barrio privado Dalvian, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Mendoza, ubicado a pocos minutos del centro y rodeado de naturaleza, con vistas únicas hacia la precordillera. Con una superficie aproximada de 300 m², este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Se destaca por contar con proyecto de obra ya aprobado, lo que permite comenzar a construir de inmediato, optimizando tiempos y costos. El barrio brinda un entorno consolidado, con seguridad 24 hs, accesos controlados y amenities de primer nivel, incluyendo club house, piscina, espacios deportivos, áreas verdes y servicios dentro del complejo. Ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y cercanía a la ciudad, en un entorno de alto nivel urbanístico y paisajístico.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.095.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Atomomo · Avenida Champagnat15 min · 960 m
Educacion
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada11 min · 715 m
PABLO BESSON EX P027 ANEXO · inicial/primaria · privada14 min · 884 m
CHAMPAGNAT · secundaria · privada15 min · 938 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado10 min · 652 m
C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 64.000USD 60.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 64.000 → USD 60.000-6.25%

Ubicacion

Barrio Dalvian, Barrio Privado Dalvian, Las Heras, Mendoza

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