Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes

Departamento en Sexta Sección

Cordoba s/n · Ciudad de Mendoza, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 3 ambientes, USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 87.450): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.450
Mediana precio/m²
USD 1.255
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudad de Mendoza

Descripcion

Propiedad ubicada con frente a Callejón Comunero, prolongación de Calle Córdoba S/N, identificado como Unidad 1 en planta alta, Departamento de Las Heras. Se encuentra en 1er piso acceso por escalera con una superficie cubierta de 65mts, se distribuye de la siguiente manera: • Cocina living, comedor con sus respetivos amoblamientos de alacena y bajo mesada. • Baño completo con bañera. • 2 Dormitorios con placares. • Balcon frontal. • Cochera techada para 1 vehículo. Escucho contado. Listo para escriturar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 • 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ? Ver datos -8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,8% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Fraternidad · Belgrano3 min · 218 m
Del Bosque6 min · 405 m
Delicias · Peru 15807 min · 447 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS E INFORMATICA (CEI) · adultos · privada3 min · 177 m
JARDIN MATERNAL LUCERITO J369 · inicial · social/cooperativa3 min · 177 m
SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza Kolton4 min · 269 m
Parque de la familia13 min · 859 m
Salud
C.P.A. VERA CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 894 m
CONSULTORIO WALMART LAS HERAS.- · centro de salud · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba s/n, Ciudad de Mendoza, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad de Mendoza

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp