Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 1 ambiente

Preventa en Pozo Departamento 2 Dorm.

Av. Champagnat · Ciudad de Mendoza, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad de Mendoza, 1 ambiente, 85 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 2 dormitorios en ÁUREA – Estancia Romero Day PREVENTA LANZAMIENTO | DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA CON PATIO ÁUREA es un nuevo desarrollo residencial ubicado dentro de Barrio Privado Estancia Romero Day, en El Challao, Mendoza. Un proyecto que combina arquitectura contemporánea, confort, seguridad y la calidad de vida de un entorno privado. La unidad Departamento de 2 dormitorios y 85 m² cubiertos, ubicado en planta baja y con patio privado. Su distribución integra los espacios sociales y prioriza la amplitud, luminosidad y conexión con el exterior. Cuenta con: living comedor cocina integrada dormitorio principal en suite segundo dormitorio baño completo patio privado cochera calefacción por losa radiante pisos de porcelanato carpinterías con doble vidriado hermético (DVH) El complejo ÁUREA El desarrollo está compuesto por departamentos de 1 y 2 dormitorios y dúplex de 3 dormitorios, con una propuesta arquitectónica moderna y terminaciones de categoría. Se encuentra en etapa de preventa, con financiación propia durante la construcción y posesión pactada a 24 meses. Estancia Romero Day ÁUREA se encuentra dentro de Barrio Privado Estancia Romero Day, sobre Av. Champagnat, El Challao, Mendoza, en un entorno residencial con espacios verdes y vistas privilegiadas. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso, cámaras de seguridad, SUM, piscina, canchas de pádel y fútbol, plaza, espacios verdes, servicios subterráneos y fibra óptica. Una propuesta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con el diferencial de contar con patio privado y la comodidad de una unidad íntegramente desarrollada en planta baja. Preventa lanzamiento | Financiación propia | Posesión 24 meses Las imágenes, renders, planos, superficies y características son ilustrativos y podrán estar sujetos a modificaciones durante el desarrollo del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Champagnat, Ciudad de Mendoza, Las Heras, Mendoza

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