Departamento en alquiler en El Challao · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 380.000

Departamento en alquiler en El Challao · 3 ambientes

2 Departamentos de 1 y 2 Dorm. en Barrio Privado Cerro de La Capilla

Barrio Cerro De La Capilla · El Challao, Las Heras, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Challao, 3 ambientes, 65 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,7% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Challao

Descripcion

LAS MARIAS Desarrollos Inmobiliarios, posee en alquiler 2 departamentos, con entradas independientes, ubicado sobre frente de calle, en el Barrio Privado Cerro de la Capilla, a tres cuadras del control de acceso. Unidad 1: en planta Baja, tenemos un departamento de 2 dormitorio, 1 living comedor integrado, 1 baño completo y salida a un patio con chulengo. Valor mensual $ 380.000 Unidad 2: en Planta alta, tenemos un departamento de 1 dormitorio, 1 living comedor integrado, 1 baño completo. Valor mensual $ 320.000 Expensas: $ 30.000 cada departamento. Tasa Municipal: $ 7.000 cada departamento. Agua: $70.000 cada departamento. Ambos departamentos, cuentan con servicio de wi-fi bonificado, a cargo del propietario. El Barrio cuenta con servicio de vigilancia y control de ingreso las 24 hs. Su ubicación optima por su cercanía a centros comerciales, hipermercados, colegios, UNC y vías de acceso rápido a la ciudad y a la zona sur a través del corredor del Oeste. La información gráfica, medidas, superficies y descripciones consignados en esta publicación son meramente orientativos, no constituye documento contractual de ningún tipo. Los colaboradores y/o agentes de contacto en este aviso no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado María Eugenia Morales ,CCPIM-Mat. 2053.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 540.000· 4 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada15 min · 971 m
Salud
C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerro De La Capilla, El Challao, Las Heras, Mendoza

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