Departamento en alquiler en el Challao · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en el Challao · 3 ambientes

Luminoso Departamento con Vistas a La Montaña

Dr. Pose · el Challao, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en el Challao, 3 ambientes, 80 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,9% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 38,9% por encima del costo total tipico (ARS 720.000); las expensas pesan 12,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en el Challao

Descripcion

Amplio Departamento en 2do Piso con vistas a la montaña y orientación Norte en los Dormitorios. Tiene 2 dormitorios, uno en suite y con su propio balcón privado. Tiene Calefacción por radiadores de agua caliente, caldera dual. Incluye un Aire Acondicionado en el Dormitorio, tiene preinstalación para 2 Aires Acondicionados más. Grandes ventanales y 2 Balcones. En el subsuelo tiene una baulera propia. COCINA: Separada. Con Bajo-mesada, alacena. Artefacto de cocina. Extractor. Conexión para lavarropas. LIVING • COMEDOR: Amplio, luminoso. Salida a balcón. DOS (2) DORMITORIOS: Amplios con placares. Principal con baño en suite, Balcón y Aire Acondicionado. DOS (2) BAÑOS: Completos. Uno en suite y otro principal. DOS (2) BALCONES PROPIOS: el ppal mira hacia el Oeste y el otro al norte. CALEFACCION CENTRAL RADIADORES UN (1) AIRE ACONDICIONADO frio-calor BAULERA: Subterránea. Pisos: Porcellanato. Techos: Cielorraso suspendido. CANON inicial de alquiler: $ 890.000 Mensual. Contrato Locación por 24 meses. Ajuste trimestral por índice ICL (Índice de Contratos de Locación) REQUISITOS a cumplir por el interesado: * Justificación fehaciente de Ingresos de los locatarios (ultimos 3 bonos sueldos, monotributo o ingresos brutos). * NO se tomarán en cuenta Certificaciones de Ingresos emitidas por profesionales contables. * Presentar 2/3 garantes: * Garante propietario. La propiedad debe figurar inscripta a nombre del garante en el Registro de la Propiedad. Si el garante es jubilado, debe poseer más de un inmueble para seraceptado como garante. Si el garante es de estado civil: casado, se solicitará la firma de amboscónyuges. * Presentar uno o más garantes con bono de sueldo. La sumatoria de los bonos debe triplicar el monto inicial de alquiler. * Tanto Locatarios como Garantes no deben encontrarse como morosos en elBanco Central . * No se aceptarán Locatarios y Garantes que estén inhibidos. * No se aceptarán Garantías compradas (son aquellas personas que le cobran al Locatario para servirle de Garante)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 890.000ARS 890.00001 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 20 de ago de 2026ARS 890.000 → ARS 890.0000.00%

Ubicacion

Dr. Pose, el Challao, Las Heras, Mendoza

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