Casa en venta en las Heras
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en las Heras

Casa 3 Dorm., 2 Baños, Cochera.

Bombal 1400 · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en las Heras, 3 dormitorios, 140 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,0% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 857 contra USD 490 de la mediana (+74,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en las Heras

Descripcion

Century21 InmoandesSAS VENDE, CASA LISTA PARA MUDARTE Y DISFRUTAR! Casa Recién Reciclada en Barrio Cementista 2 Residencial- La Mejor Ubicación Residencial de Las Heras. 3 Dormitorios 2 Baños cochera doble ¿Buscas una casa que combine la tranquilidad con la comodidad de tener todo hecho? ¡Esta joya en el prestigioso Barrio Cementista 2 Residencial es para vos! Ubicada en una zona súper buscada y tranquila de Las Heras, Mendoza, esta propiedad ha sido recién reciclada a nuevo, lo que significa CERO preocupaciones y solo disfrutar desde el primer día. Lo que Amaras de esta Casa: ☀ Luminosidad y Diseño: Una casa extremadamente luminosa con un diseño moderno. Corazón del Hogar: Una Cocina Comedor Integrada súper amplia, ideal para compartir en familia, con espacio de sobra para un gran comedor y disfrutar de la cocina sin aislarte. Espacios Generosos: Un Living amplio y confortable para recibir a tus visitas o relajarte. Descanso y Confort: Tres dormitorios bien distribuidos. El principal cuenta con baño en suite para tu privacidad. Baños Modernos: Dos baños completos, uno en suite y el otro sectorizado, pensando en la funcionalidad y el uso familiar/social. ¡Tu Oasis Exterior te Espera! El patio es el lugar perfecto para tus reuniones: Zona Gourmet: Espectacular Churrasquera (parrillero) muy cómodo, complementado con un Horno Empotrado, ideal para asados inolvidables con amigos y celebraciones familiares. Jardín Encantador: Un patio con jardín que aporta frescura y vida. Espacio de Guardado: Cuenta con un práctico espacio de guardado en el patio para mantener todo ordenado y prolijo. En resumen: Es una propiedad de primer nivel, en la mejor zona, y "Lista para Vivir y Disfrutar". ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en el barrio que todos quieren! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y enamorarte de tu próximo hogar. Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Teléfonos de contacto Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 ------------------------------------------------------------ Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en las Heras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Esta propiedad
USD 120.000+84.6% · por encima del mercado

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en las Heras. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bombal 1400, las Heras, Las Heras, Mendoza

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