Casa en venta en las Heras · 8 ambientes

Casa en venta en las Heras · 8 ambientes

Casa en Venta en Uspallata, Mendoza, Argentina.

Ruta Provincia Nº149 S/n, Uspallata, Mendoza, Argentina · las Heras, Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
2.095 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA A ESTRENAR CON QUINCHO Y PILETA en Uspallata, provincia de Mendoza. Sup. Terreno: 2095 m2 Sup. Cubierta: 194 m2 (casa + quincho). La propiedad se ubica sobre Ruta Provincial Número 149 s/n en Uspallata. Su entorno ofrece vistas panorámicas de gran belleza, gozando de paz y armonía que otorga la zona. La casa es de construcción tradicional, es decir ladrillos, con materiales de primera calidad. LA CASA SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: -Cocina comedor muy amplia y luminosa con salamandra a leña nueva. -4 dormitorios con cortinas de blackout. -1 baño completo con bañera. -Galería techada amplia. QUINCHO: de 62 m2 con baño completo y bañera. Pisos de porcelanato. PILETA de 4 x 12 m2, con 1.70 metros de profundidad. Terreno amplio. Posee pisos de simil madera. Servicios: -Electricidad por medio de paneles solares. Se ha dejado previsto todo el circuito para conectar la red eléctrica cuando el Municipio lo realice en la zona. -Gas por garrafa. -Posee 2 biogestores. -Cisterna con bomba para proveer el agua potable a la propiedad, que se distribuye por la Municipalidad. -Tiene derecho de riego. ¡Aproveche esta propiedad! Llámenos y concrete una visita. Lo esperamos. Las medidas, superficie y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos y actualizados surgirán del correspondiente título de propiedad, plano de mensura aprobado y/o estado parcelario vigente de la provincia de Mendoza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Uspallata · Avenida Las Heras1 min · 48 m
Supermercado La Primera · Avenida Las Heras1 min · 56 m
Full1 min · 82 m
Educacion · 7 en la zona
CERRO SIETE COLORES SEDE (ESC. Nº 1-733) · inicial · publica3 min · 205 m
CIERRE SIETE COLORES (ESC.1-129) · inicial · publica3 min · 205 m
COMBATE DE POTRERILLOS · primaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin5 min · 345 m
Salud · 5 en la zona
GENDARMERIA NACIONAL ESCUADRON 27 USPALLATA · centro de salud · publico3 min · 209 m
CENTRO MEDICO BORDON.- · centro de salud · privado4 min · 271 m
HOSPITAL LUIS CHRABALOWSKI.- · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en las Heras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en las Heras esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 12,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en las Heras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en las Heras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincia Nº149 S/n, Uspallata, Mendoza, Argentina, las Heras, Las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop