Casa en venta en La Cieneguita · 2 ambientes
Casa en venta
USD 122.500

Casa en venta en La Cieneguita · 2 ambientes

Venta de Casa

ing. Cipolletti · La Cieneguita, las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Cieneguita, 2 ambientes, 111 m², USD 122.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,4% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.104 contra USD 573 de la mediana (+92,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Cieneguita

Descripcion

Se Vende Excelente Propiedad las Heras pegado zanjón de los ciruelos limite con ciudad, la propiedad consta de dos plantas , de aproximadamente una antigüedad de 12 años, pisos , cañerías y techo todo nuevo, planta baja tenemos una habitación , baño completo , living a desnivel , cocina y comedor, cochera cerrada comunicada directamente con la cocina portón eléctrico , todo frente con rejas de primerísima calidad, y plata alta tenemos habitación principal en suite con baño completo y antebaño y balcón o pequeña terraza. jardin con churrasquera. ------------------------------------------------------------ Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.072.065/mes

Necesitas ingresos por $ 4.288.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cieneguita

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 122.500

El precio mediano de las casas en venta en La Cieneguita es USD 100.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cieneguita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ing. Cipolletti, La Cieneguita, las Heras, Mendoza

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