P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Catamarca 900, La Cieneguita
Casa en venta
USD 48.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 75,5 M
Cuota UVA desde $ 429.127/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Catamarca 900, La Cieneguita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 429.127 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 429.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.716.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 905.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 905.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paola Bordon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Leales · Avenida General San Martin5 min · 322 m
Carniceria Ramar9 min · 597 m
Atomo10 min · 619 m
Educacion · 26 en la zona
MARIANO NECOCHEA · primaria · publica2 min · 126 m
MANASLU · otros · social/cooperativa3 min · 208 m
MOLINERO ANDRES TEJEDA · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Paola Bordon12 min · 795 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO GALENO.- · centro de salud · privado4 min · 274 m
MARTIN FIERRO CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado9 min · 573 m
C.P.A. ODONTOLOGIA L. H. SALUD.- · centro de salud · privado9 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cieneguita

El precio de casas en La Cieneguita esta hoy en una mediana de USD 781 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en La Cieneguita

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 781/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Cieneguita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 900, La Cieneguita, las Heras, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Cieneguita

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop